Unsere Immobilienagentur
Immo Costamar Spain ist seit 1976 eine spezialisierte und erfahrene Immobilienagentur auf dem spanischen Markt und repräsentiert die zweite Generation eines Familienunternehmens. Unser Schwerpunkt liegt auf der Costa Blanca und der Costa Cálida.
Wir sind beim I.P.I. (Professional Institute of Real Estate Agents) unter der Nummer n°505 830 zugelassen. Da der Beruf in Belgien geregelt ist, bietet dies Schutz für Verbraucher, die einen professionellen Dienstleister beauftragen.
Unser Büro in Belgien befindet sich in Lüttich. Wir arbeiten nach Terminvereinbarung, um unsere Treffen individuell zu gestalten, ODER wir kommen auf Wunsch zu Ihnen nach Hause – überall in Belgien. Dieser Service ist vollständig KOSTENLOS und UNVERBINDLICH.
Wir sind bestrebt, die Anzahl der Zwischenhändler zu minimieren, was unseren Kunden einen persönlichen und effizienten Service garantiert.
Dies gilt im Rahmen eines KAUFS oder VERKAUFS in Spanien.
Dieser Service ist mit rechtlicher Unterstützung verbunden, sofern dies sinnvoll ist (Erbschaften in Spanien, städtebauliche Fragen, finanzielle Angelegenheiten oder Schulden, Vorbereitung einer Immobilie für den Verkauf usw.).
Diese Beratung ermöglicht es uns, Ihre Fragen zu beantworten, Ihnen Immobilien vorzustellen, die Ihren Erwartungen entsprechen, und den aktuellen Immobilienmarkt innerhalb des Budgets zu analysieren, das Sie für Ihre Investition vorsehen. Zudem werden alle rechtlichen Fragen behandelt, wie zum Beispiel:
- Wie läuft der Kaufprozess ab?
- Welche Kosten sind mit dem Kauf verbunden?
- Welche jährlichen Kosten fallen für diese Art von Immobilie an?
- Wie kann ich den Kaufvorgang überprüfen? (Schulden, Herkunft des Eigentumstitels usw.)
- Wie finanziere ich meinen Kauf?
- Hypothekendarlehen in Spanien oder in Belgien. Welche Bedingungen gelten?
- Ich muss eine Immobilie verkaufen, um in Spanien zu kaufen – wie gehe ich vor?
So haben Sie die Gewissheit, Ihr Budget dank eines All-inclusive-Preises einzuhalten.
Immo Costamar bietet eine ABTEILUNG FÜR KUNDENSERVICE, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Investition in vollem Umfang zu genießen, einschließlich:
- Eine Liste von Anwälten oder Sachverständigen, die Sie auf Wunsch während des Kaufs begleiten.
- Die Beantragung von NIE-Nummern (Ausländer-Identifikationsnummern).
- Die Vermietung Ihrer Immobilie und die Erlangung der touristischen Lizenz.
- Concierge- und Verwaltungsdienstleistungen.
- Die Möblierung oder der Austausch der Einrichtung Ihrer Immobilie.
- Renovierungsarbeiten aller Gewerke: Malerarbeiten, Klimaanlagen usw.
- Wir verfügen außerdem über einen Gutachterservice, der es uns ermöglicht, einen Leistungsumfang für notwendige oder präventive Renovierungsarbeiten an einer Immobilie zu erstellen, die Sie interessiert, um vor dem Kauf eine GARANTIE festzulegen.
- Wir unterstützen Sie bei administrativen Formalitäten: Aufenthaltsanträge, Abschluss verschiedener Versorgungsverträge (WLAN, Zähler …), Fahrzeugzulassung, Versicherungsdienstleistungen usw.
Wir verfügen über ein Portfolio an exklusiven Immobilien der Agentur sowie über Zugang zu einem internen Netzwerk, das von zahlreichen Partnern geteilt wird. Die Immobilien lassen sich in zwei Kategorien einteilen:
NEUBAU
Vorgestellt über privilegierte kommerzielle Partnerschaften, die Ihnen Zugang zu allen relevanten Informationen zu ausgewählten Projekten bieten. Mehr als 18.000 Immobilien stehen zum Verkauf und können nicht alle auf der Website präsentiert werden. Während unserer Treffen erstellen wir mithilfe eines wöchentlich aktualisierten Programms einen persönlichen Bereich mit den ausgewählten Projekten für Sie. Eine Top-10, Top-20… Sie entscheiden.
- Preisliste, die täglich vom Bauträger aktualisiert wird (Konzept „Preise ab…“)
- Pläne, Baubeschreibungen und Sonderangebote des Bauträgers (m², Ausrichtung, Möbel- oder Gerätepakete im Preis inbegriffen)
- Fertigstellungstermine, Zahlungsmodalitäten, Garantien…
Dies verschafft Ihnen Klarheit, Sicherheit und Zugang zu den besten verfügbaren Finanzierungsmöglichkeiten.
BESTANDSIMMOBILIEN (bereits bewohnt)
Eine Auswahl, die es uns ermöglicht, Ihnen während Ihrer Besichtigungsreise mehr als ein Dutzend zum Verkauf stehender Immobilien zu präsentieren. Wie bei jedem Verkauf kann die ideale Immobilie manchmal bereits vor Ihrer Ankunft vor Ort verkauft sein; dieser Zugang erlaubt es uns daher, Ihnen vergleichbare Alternativen zu zeigen. Wir haben Zugriff auf die erforderlichen Unterlagen:
- Die Nota Simple, die als „Ausweis“ der Immobilie gilt: wichtige Informationen, eingetragener Eigentümer, Katasterdaten, mit der Immobilie verbundene Schulden (Hypotheken, Pfändungen…)
- Energieausweis (EPC), bauliche Konformität, Genehmigungen…
- Wie mit den EU-2030-Normen umzugehen ist, welche Vorteile ergeben sich für unsere Kunden? Welche Lösungen gibt es?
Hier beginnt unsere Begleitung; die Erfahrungsberichte unserer zahlreichen Kunden sind seit über 50 Jahren unsere beste Werbung!
Wir freuen uns darauf, Sie bei unserem nächsten Termin kennenzulernen.
Frédéric Dorz
