Nuestra agencia inmobiliaria
Immo Costamar Spain es una agencia inmobiliaria especializada y con amplia experiencia en el mercado español desde 1976, representando la segunda generación de una empresa familiar. Nos centramos principalmente en la Costa Blanca y la Costa Cálida.
Estamos colegiados en el I.P.I. (Instituto Profesional de Agentes Inmobiliarios) bajo el número n°505 830. Al tratarse de una profesión regulada en Bélgica, esto protege al consumidor que contrata a un profesional.
Nuestra oficina en Bélgica se encuentra en Lieja. Trabajamos con cita previa para personalizar nuestras reuniones O, si lo prefiere, podemos desplazarnos a su domicilio en cualquier punto de Bélgica. Este servicio es totalmente GRATUITO y SIN COMPROMISO.
Nos comprometemos a minimizar el número de intermediarios, lo que garantiza a nuestros clientes un servicio personalizado y eficiente.
Esto se aplica en el marco de una COMPRA o VENTA en España.
Este servicio está asociado a asistencia jurídica cuando resulte útil (herencias en España, cuestiones urbanísticas, asuntos financieros o deudas, preparación de una propiedad para la venta, etc.).
Esta consulta nos permitirá responder a tus preguntas, presentarte propiedades que se ajusten a tus expectativas y analizar el mercado inmobiliario actual dentro del presupuesto que deseas destinar a tu inversión. También abordará todas las cuestiones legales, tales como:
- ¿Cómo funciona el proceso de compra?
- ¿Cuáles son los gastos relacionados con la compra?
- ¿Cuáles son los costes anuales de este tipo de propiedad?
- ¿Cómo puedo verificar las operaciones de compra? (Deudas, origen del título de propiedad, etc.)
- ¿Cómo financio mi compra?
- Préstamos hipotecarios en España o en Bélgica. ¿Cuáles son las condiciones?
- Necesito vender una propiedad para comprar en España, ¿cómo debo proceder?
De este modo, tendrás la certeza de mantenerte dentro de tu presupuesto con un precio todo incluido.
Immo Costamar ofrece un departamento de ATENCIÓN AL CLIENTE que le permite disfrutar plenamente de su inversión, incluyendo:
- Una lista de abogados o peritos que pueden acompañarle durante la compra si así lo desea.
- La obtención de números NIE (números de identificación de extranjeros).
- El alquiler de su propiedad y la obtención de la licencia turística.
- Servicios de gestión y conserjería.
- El amueblamiento o la sustitución del mobiliario de su vivienda.
- Trabajos de reforma de todo tipo: pintura, aire acondicionado, etc.
- También disponemos de un servicio de peritaje que nos permite redactar un alcance de trabajos para las reformas a realizar — ya sean necesarias o preventivas — en una propiedad de su interés, con el fin de establecer una GARANTÍA antes de la compra.
- Le acompañamos en los trámites administrativos: solicitudes de residencia, apertura de contratos de suministros (wifi, contadores…), matriculación de vehículos, servicios de seguros, etc.
Disponemos de una cartera de propiedades exclusivas de la agencia, así como de acceso a una red interna compartida por numerosos colaboradores. Las propiedades se dividen en dos categorías:
OBRA NUEVA
Presentadas a través de enlaces comerciales privilegiados, que le dan acceso a toda la información útil sobre las promociones seleccionadas. Más de 18.000 propiedades están a la venta y no pueden mostrarse todas en la página web. Durante nuestras reuniones, mediante un programa actualizado semanalmente, creamos para usted un espacio personal con las promociones seleccionadas. Un top 10, un top 20… usted decide.
- Listas de precios actualizadas diariamente por el promotor (concepto de “precios desde…”)
- Planos, memorias de calidades y ofertas especiales del promotor (m², orientación, paquetes de mobiliario o electrodomésticos incluidos en el precio)
- Plazos de entrega, formas de pago, garantías…
Esto le aporta claridad, confianza y acceso a las mejores opciones de financiación disponibles.
PROPIEDADES DE REVENTA (previamente habitadas)
Una selección que nos permite mostrarle más de una docena de propiedades en venta durante su viaje de prospección. Como ocurre en cualquier operación de compraventa, la propiedad ideal puede venderse antes de su llegada; este acceso nos permite, por tanto, ofrecerle otras propiedades similares. Tenemos acceso a la documentación obligatoria:
- La Nota Simple, que es la “tarjeta de identidad” del inmueble: información relevante, titular registrado, datos catastrales, deudas vinculadas a la propiedad (hipotecas, embargos…)
- El Certificado de Eficiencia Energética (CEE), la conformidad del edificio, licencias…
- Cómo actuar frente a las normativas de la UE 2030, ¿cuáles son las ventajas para nuestros clientes? ¿Qué soluciones existen?
Aquí es donde comienza nuestro acompañamiento; los testimonios de nuestros numerosos clientes han sido nuestra mejor publicidad durante más de 50 años.
Quedamos a la espera de poder encontrarnos en nuestra próxima cita.
Frédéric Dorz
