Ons vastgoedkantoor
Immo Costamar Spain is sinds 1976 een gespecialiseerde en ervaren vastgoedmakelaar op de Spaanse markt en vertegenwoordigt de tweede generatie van een familiebedrijf. Wij richten ons voornamelijk op de Costa Blanca en de Costa Cálida.
Wij zijn erkend door het I.P.I. (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars) onder nummer n°505 830. Aangezien het beroep in België gereglementeerd is, biedt dit bescherming aan de consument die een professional inschakelt.
Ons kantoor in België is gevestigd in Luik. Wij werken op afspraak om onze ontmoetingen te personaliseren OF wij komen bij u thuis langs, overal in België, indien u dat wenst. Deze service is volledig GRATIS en VRIJBLIJVEND.
Wij streven ernaar het aantal tussenpersonen tot een minimum te beperken, wat onze klanten een persoonlijke en efficiënte dienstverlening garandeert.
Dit geldt in het kader van een AANKOOP of VERKOOP in Spanje.
Deze dienstverlening gaat gepaard met juridische ondersteuning indien nodig (erfenis in Spanje, stedenbouwkundige kwesties, financiële aangelegenheden of schulden, het verkoopklaar maken van een woning, enz.).
Dit gesprek stelt ons in staat om uw vragen te beantwoorden, u eigendommen voor te stellen die aansluiten bij uw verwachtingen en de huidige vastgoedmarkt te verkennen binnen het budget dat u aan uw investering wilt besteden. Daarbij komen ook alle juridische vragen aan bod, zoals:
- Hoe verloopt het aankoopproces?
- Welke kosten zijn verbonden aan de aankoop?
- Wat zijn de jaarlijkse kosten voor dit type woning?
- Hoe controleer ik de aankooptransacties? (Schulden, oorsprong van de eigendomstitel, enz.)
- Hoe financier ik mijn aankoop?
- Hypothecaire leningen in Spanje of België. Wat zijn de voorwaarden?
- Ik moet een woning verkopen om in Spanje te kunnen kopen, hoe pak ik dit aan?
U heeft zo de zekerheid dat u binnen uw budget blijft dankzij een all-in prijs.
Immo Costamar beschikt over een CLIENTSERVICE-afdeling die u in staat stelt om volop van uw investering te genieten, waaronder:
- Een lijst van advocaten of deskundigen die u desgewenst begeleiden tijdens uw aankoop.
- Het verkrijgen van NIE-nummers (identificatienummers voor buitenlanders).
- Het verhuren van uw woning en het verkrijgen van de toeristische vergunning.
- Concierge- en beheerdiensten.
- Het inrichten of vervangen van het meubilair in uw woning.
- Renovatiewerken voor alle vakgebieden: schilderwerken, airconditioning, enz.
- Wij beschikken ook over een expertisedienst waarmee wij een lastenboek kunnen opstellen voor renovatiewerken — zowel noodzakelijke als preventieve — aan een woning die u interesseert, om zo een GARANTIE vast te leggen vóór de aankoop.
- Wij ondersteunen u bij administratieve formaliteiten: verblijfsaanvragen, het openen van diverse nutsvoorzieningen (wifi, meters…), voertuiginschrijving, verzekeringsdiensten, enz.
Wij beschikken over een portefeuille van exclusieve eigendommen van het agentschap, evenals toegang tot een intern netwerk dat wordt gedeeld door talrijke partners. De eigendommen vallen in twee categorieën:
NIEUWBOUW
Voorgesteld via bevoorrechte commerciële samenwerkingen, die u toegang geven tot alle nuttige informatie over geselecteerde projecten. Meer dan 18.000 woningen staan te koop en kunnen niet allemaal op de website worden weergegeven. Tijdens onze gesprekken creëren wij, met behulp van een wekelijks bijgewerkt programma, een persoonlijke ruimte met de geselecteerde projecten. Een top 10, top 20… u beslist.
- Prijslijsten die dagelijks door de projectontwikkelaar worden bijgewerkt (concept van “prijzen vanaf…”)
- Plannen, lastenboeken en speciale aanbiedingen van de ontwikkelaar (m², oriëntatie, meubel- of toestellenpakketten inbegrepen in de prijs)
- Oplevertermijnen, betalingsmodaliteiten, garanties…
Dit biedt u duidelijkheid, vertrouwen en toegang tot de beste financieringsmogelijkheden.
BESTAANDE WONINGEN (voorheen bewoond)
Een selectie waarmee wij u tijdens uw verkenningsreis meer dan een tiental te koop staande woningen kunnen tonen. Zoals bij elke verkoop kan de ideale woning soms al verkocht zijn vóór uw aankomst ter plaatse; dankzij deze toegang kunnen wij u alternatieve, vergelijkbare woningen voorstellen. Wij hebben toegang tot de verplichte documenten:
- De Nota Simple, de “identiteitskaart” van de woning: belangrijke informatie, geregistreerde eigenaar, kadastrale gegevens, schulden verbonden aan de woning (hypotheken, vonnissen…)
- Het energieprestatiecertificaat (EPC), bouwkundige conformiteit, vergunningen…
- Hoe om te gaan met de EU-normen voor 2030, wat zijn de voordelen voor onze klanten? Welke oplossingen bestaan er?
Hier begint onze begeleiding; de getuigenissen van onze vele klanten zijn al meer dan 50 jaar onze beste reclame!
Wij kijken ernaar uit u te ontmoeten tijdens onze volgende afspraak.
Frédéric Dorz
