Immocostamar est une agence immobilière spécialisée et expérimentée sur le marché Espagnol depuis 1976, principalement sur la Costa Blanca. Deuxième génération d’une entreprise familiale.

Agréée par L’I.P.I. n°505 830 puisque la profession est réglementée en Belgique et protège le consommateur qui fait appel à un professionnel.

Notre bureau est installé à Liège ou nous travaillions sur RDV afin de personnaliser chacune de nos rencontres OU à votre domicile partout en Belgique, si vous le préférez.   

Nous avons à cœur de limiter les intervenants, ce qui permet de garantir à nos clients un service personnalisé et efficace.

Ceci dans le cadre d’un ACHAT ou d’une VENTE en Espagne.

Celle-ci est associée à une aide juridique au cas où cela devait être utile (succession en Espagne, problème urbanistique, problème d’ordre financier ou dettes, remise en état d’un bien pour vente…)

Cette entrevue nous permettra de répondre à vos interrogations, vous faire découvrir les biens correspondants à vos attentes et mettre en parallèle le marché immobilier du moment au budget que vous désirez consacrer à votre investissement. Ainsi que toutes les informations d’ordre financière et formelle.

– Comment acheter ?
– Quels sont les frais liés à l’achat ?
– Quels sont les frais annuel pour ce type de bien ?
– Comment  vérifier Les opérations d’achats ? (dettes, origine du titre de propriété, …)
– Comment financer mon achat ?
– Crédit hypothécaire, en Espagne ou en Belgique. – Quels sont les conditions ?
– Je dois vendre un immeuble pour acheter en Espagne, comment procéder ?

Vous aurez donc la certitude de respecter votre budget avec un prix tout compris, ceci, en toute sécurité.  

Immocostamar dispose d’un SERVICE à sa clientèle vous permettant de profiter pleinement de votre investissement   :

• Un listing d’avocats ou d’assesseurs vous permettant d’être accompagné durant votre achat si vous le désirez.
• Obtenir les numéros NIE.
• Mise en location de votre bien.
• Gestion de la conciergerie.
• Meubler ou changer les meubles de votre bien.
• Travaux de rénovation pour chaque corps de métiers, peinture, airco, etc.
• Nous avons également d’un service d’expertise, permettant de rédiger un cahier des charges des travaux à réaliser, si nécessaire ou de manière préventive pour un bien qui vous intéresse afin d’établir GARANTIE, avant votre achat.
• Nous vous accompagnons pour les formalités administratives, demande de résidence, ouverture de contrats diverses (wifi, compteurs….)  Immatriculation de véhicules, service d’assurance…

Nous disposons d’un portefeuille de biens propre à l’agence, ainsi que l’accès à un réseau interne partagé par de nombreux collaborateurs. Les biens sont de deux catégories :

• La CONSTRUCTION NEUVE.

Présentée au travers de liens privilégiés aux commerciaux qui ont  l’accès à toutes les informations utiles pour les promotions sélectionnées.

> Les listing de prix actualisés quotidiennement par le promoteur ( notion de « prix à partir de… »)

> Les plans, cahier des charges, actions ponctuelles des promoteurs ( M2, orientation, package de meubles ou électro … compris dans le prix)

> Les délais de livraison, les modes de paiements, les garanties…

• Les BIENS EN REVENTE qui ont déjà été habités.

Une sélection nous permettant de pouvoir vous faire visiter, lors de votre voyage de prospection, plus d’une dizaine de biens à vendre. Comme dans toute mise en vente, le bien idéal peut parfois être vendu avant votre arrivée sur place, cela nous permet donc de vous faire visiter d’autres immeubles similaires.

Nous avons accès aux documents obligatoires :

> Note simple, qui est la  « carte d’identité » du bien,  les informations importantes, propriétaire au registre, informations cadastrale, les dettes liées au bien (hypothèque, jugement…)

> Certification énergétique, conformité du bâtiment …

C’est ici que commence notre accompagnement, les témoignages de nos nombreux clients sont notre meilleure publicité depuis plus de 45 ans !

Au plaisir de vous rencontrer lors de notre prochain rendez vous.

Frédéric Dorz